PRO: Zdeněk Vršník | Na váš dotaz dosud nikdo nereagoval a tak se o to pokusíme my. Popis problému "8 let starý výtah má díky změnám norem neodstranitelné závady" je jistě přehnaný. Ano, cíl norem byl a bude zajistit větší bezpečnost výtahů a proto se stále vyvíjejí. Samozřejmě nevíme zhola nic o vašem konkrétním výtahu ani problému, ale pokud byl spuštěn do provozu teprve před 8-mi lety, dovedeme si představit pár provozních rizik, ale nikoliv neodstranitelné závady. Rádi vše přirovnáváme k automobilům, kde je vše jaksi pochopitelnější. Tak si tedy například představme automobil, který nemá z výroby airbag. V současné době již všichni víme (a tím pádem i normy), že airbag dokáže zachránit mnoho životů a proto by vám při technické kontrole technik zapsal do dokumentu například "provozní riziko - nemá airbag". Tímto krokem vás ale pouze chce upozornit na to "co by bývalo bylo bezpečnější". Rozhodně vám tímto nenařizuje, aby jste si do auta airbag nechal ihned doinstalovat. Rádi se na váš konkrétní problém podíváme blíže, zašlete nám e-mailem podklady.
PRO: Anna Hantonová Hantonová | Omlouváme se, ale výtaháři vám v této záležitosti příliš nepomůžou. Váš dotaz doporučujeme adresovat spíše právníkovi. Zcela všeobecně je odpověď na vaši otázku o společném vlastnictví SVJ a SBD pravděpodobně velice jednoduchá. Váš dům vlastní SVJ (tedy subjet který sdružuje jednotlivé majitele) a SBD (tedy subjekt který sdružuje jednotlivé družstevníky). Pro zjednodušení si můžeme říci, že je to prakticky stejné jako kdyby váš dům vlastnili "dva lidé". Pokud se tito "dva lidé" dohodnou, že postaví nový výtah (nebo opraví střechu) musí ho také společně zaplatit. Podíl na platbě bude samozřejmě vycházet z toho kolik procent domu vlastní. Velkým problémem tak může být pouze ta dohoda. To je ale již záležitost pro právníka.
Pokud to půjde, také mám dotaz. Neustále mne neopouští otázka společných finančních náhrad výstavby nového výtahu v panelovém domě, kde je společné vlastnictví SVJ a SBD. Spolupodílí se na výstavbě i SBD, či nikoliv? Na opravě střechy? A SVJ na opravách nebytových prostor? Jak to vlastně je? Vlastník chce finanční prostředky na každém? Zhodnocuje dům? Komu vlastně? SBD, či SVJ? Kdo je majitel? Čeho? A proč musí jen někdo dávat finanční prostředky a někdo nemusí? Kdo má vlastně rozhodující právo ( i když je 14 vlastníků bytů z 18). Jediným problémem je, že není právně ustavené SVJ. Tudíž stále byty patří pod SBD .....(podle nové zákonné úpravy).Ale finančně?
Hezký den,
máme výtahy, které jsou 8 let staré, ale protože se změnily normy, je jejich stav nevyhovující a mají reálně neodstranitelné závady. Z inspekčních zpráv to vypadá, že bychom je měli nejlépe vykopat a udělat znova. Jde na staré výtahy aplikovat nové normy?
PRO: Jaroslav Havel | Tento váš dotaz řeší Vyhláška č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která v § 28 Výtahy, bodu (2) uvádí: Výtahy se musí zřizovat u novostaveb bytových domů se vstupy do bytů v úrovni pátého a vyššího nadzemního podlaží nebo podkroví v téže úrovni. U změn dokončených staveb bytových domů, kde vstupy do bytů jsou v úrovni pátého nadzemního podlaží nebo podkroví v téže úrovni, se výtahy nemusí zřizovat ani existující výtahy do tohoto podlaží prodlužovat.
