VÝTAHY SERVER - český národní informační server pro obor výtahy a zdvihací zařízení

PRO: Radek Hamouz | Dle mého názoru musí mít každá výtahová šachta naprojektováno odvětrání mimo budovu. To ale pochopitelně neznamená žádnou povinnost aktivní mechanické ventilace či dokonce klimatizace. Ve vašem případě pravděpodobně udělal projektant skleněné šachty chybu, nepočítal s vyšším zahříváním. Pokusil bych se ho kontaktovat aby se, ve spolupráci s vaší výtahářskou firmou, pokusil najít dodatečné řešení.

Dobrý den, jsem předseda SVJ, kde nám nedávno instalovali výtah jehož šachta je skleněná a je orientovaná na čistý jih. Dochází zde k přehřívání a ke zničení el.součástek. A má otázka :Je v případě skleněné výtahové šachty standardem instalace odvětrávání? Děkuji za odpovědi. Hamouz

Vážení, Vážené Již jsem toho zde napsal dost, ale není toho zatím DOST, abychom dosáhli patřičných změn k tomu, aby "většina" svým "demokratickým" hlasováním nevyužívala menšinu ke svému finančnímu prospěchu. V příloze najdete otevřený dopis jako reakci a výzvu MMR OPB k tomu, aby konečně uzákonila patřičná omezení. Majitelé bytů jmenovitě v přízemí, kteří si berou tyto byty záměrně, aby nebyli odkázáni na funkčnost výtahu musí být zbaveni povinosti podílet se na nákladech na jeho provoz. Děkuji za spoluúčast. Jiří Stuchlík

Vážený pane Stuchlíku, má předchozí reakce se netýkala výtahů, ale obsahu a formy vašeho příspěvku. Jsem rád, že jsme se opět vrátili k tématu výtahy a vaše dotazy rád zodpovím. Nemyslím si, že je můj osobní názor důležitý (žiji v rodinném domě bez výtahu), ale jsem již více jak 20 let manažerem tohoto národního výtahářského server a proto "nějaký svůj názor" pochopitelně mám. Výtah je nedílnou součástí budovy a každý člen SVJ je tedy jeho majitelem. Na jeho pořízení, modernizaci apod. by se proto měli finančně podílet všichni členové SVJ (pořízení střechy či její opravu si také neplatí jen majitelé bytů v nejvyšším podlaží). Jinou záležitostí je ale jeho provoz. Teoreticky by bylo fér, aby se každý člen mohl svobodně rozhodnout zda ho bude či nebude používat (tedy zda bude či nebude platit náklady na jeho provoz). To ale pochopitelně není možné, protože různá omezení (trvalé uzavření dveří v některých patrech, používání vámi zmiňovaných čipů apod.) vždy ovlivní všechny členy. V tomto ohledu si tak myslím, že by bylo fér, aby se každý člen mohl svobodně rozhodnout zda s nějakým omezováním souhlasí či nesouhlasí. Ideální je pochopitelně dohoda. Způsob rozhodování SVJ v situacích, kdy dohoda není možná, řeší smlouva (má každé SVJ a podepsal ji každý člen). Pokud se některý z členů domnívá, že je výsledné rozhodnutí SVJ nelegitimní, může samozřejmě záležitost nechat prověřit nezávislou justicí.

Vážený pane Přeučile Předně Vám děkuji za Váš názor a postoj k výsledku soudního rozhodnutí. Moje úvahy o tomto výsledku spočívají v tom, proč se na jedné straně mění přístup zmíněných ministerstvech tak, aby soudy mohly rozhodovat jinak, tzn. podle slušného uvážení a na druhé straně ke změně přístupu soudců nedochází. Zmínil jsem možnou podjatost soudců a také velmi pravděpodobnou návaznost na řadu předchozích soudních rozhodnutí, jejichž výsledky soudci nemíní zpochybnit. V obou případech pak nejde o „nezainteresované osoby“ jak je nazýváte. V případě nedůvěry v rozhodnutí nastupuje v nezávislém soudnictví proces odvolání a proto nemůžete jednoznačně tvrdit, že jsem se mýlil já. Zde bych se chtěl zeptat Vás osobně, z jaké pozice můj spor posuzujete, tedy z pozice vlastníka bytové jednotky – uveďte v jakém podlaží – uživatele bytu v družstevním vlastnictví a nebo bydlíte v domu bez výtahu atp. Ale vraťme se k problematice rozúčtování nákladů na provoz výtahů. V rámci zde probíhající diskuse na toto téma bych se chtěl nejen přímo Vás zeptat na posouzení možností, jak náklady rozúčtovat. Zde jsou možnosti: 1. Náklady jsou rozúčtovány podle počtu jednotek ve vlastnictví bez ohledu na jejich charakter – obytné jednotky, jiné nebytové prostory, garáže atp. a to bez ohledu na jejich plošnou velikost 2. Náklady jsou rozúčtovány úměrně ploše jednotek rovněž bez ohledu na jejich charakter 3. Náklady jsou rozúčtovány jen na ty jednotky dostupné výtahem a to: a) podle jejich počtu b) úměrně jejich ploše c) úměrně počtu osob bydlících v jednotce 4. Náklady jsou rozúčtovány s ohledem k jejich umístění v podlažích a to tak, že v přízemí se neplatí nic, v prvním patře 50% a v dalších patrech stejně bez ohledu na výšce patra od přízemí a to a) úměrně ploše jednotky b) úměrně počtu nahlášených osob žijících v jednotce 5. Náklady jsou rozúčtovány s ohledem k jejich umístění v podlažích a to tak, že v přízemí se neplatí nic a v dalších patrech úměrně výšce patra a: a) ploše jednotky b) počtu osob žijících v jednotce Jsou i další kombinace, ale možná mi jednoduše odpovíte: „Varianta, kterou schválí většina je ta správná a v každém SVJ to proto může být jinak“. Ovšem v demokratickém státě se z cen zboží nebo služeb nepočítá průměrná cena na spotřebitele, aby podle toho byla pak rozúčtována na všechny stejně. A jak se stavíte k použití čipů umožňujících pouze majiteli čipu vstup do výtahu a pak k možnostem rozúčtování nákladů – zde je opět celá řada možností . . . Děkuji za odpovědi Jiří Stuchlík p.s. pro lepší čitelnost vkládám text také do přílohy